Корупцията в NYCHA означава, че е време за приватизация

Вече знаехме, че Жилищната администрация на Ню Йорк е най-големият дрипльо в града.

Сега ни припомнят, че това е подкупен дрипльо.

Само пет години откакто федерален съд откри, че чиновниците му са излъгали по отношение на жизненоважен въпрос за публичното здраве – осъществяване на инспекции с оловни бои на жилища – научаваме, че надзорните органи на NYCHA са желали подкупи в подмяна на контракти за ремонт без предложения.

Американският прокурор Деймиън Уилямс повдигна обвинявания против 70 надзорни органи на NYCHA за „ най-голямото премахване на подкупи за един ден в историята на Министерството на правораздаването “.

Офисът му дава мръсните детайлности: „ Ответниците нормално изискват почти 10% до 20% от цената на контракта – сред 500 и 2000 $ според от размера на контракта – само че някои обвинени изискват даже по-високи суми. “

Време е за по-мащабна смяна, която да се оправи с двойния проблем на NYCHA – разпадането и корупцията: приватизацията.

Просто няма причина същата организация, която има публични жилища, да ги ръководи.

Частното ръководство има огромна добродетел: в случай че не успее да поддържа пространствата, NYCHA може да откри някой различен, който да свърши работата.

Това може да звучи налудничаво, само че частно преустрояване и ръководство към този момент се случват в доста в миналото проблематични планове на NYCHA — и биха могли да стигнат по-далеч, в случай че не беше неправилен държавен закон.

Получете отзиви и мнения от нашите колумнисти

Абонирайте се за нашия всекидневен бюлетин за издание на отзиви!

Благодаря, че се регистрирахте!

Щраквайки нагоре, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за дискретност.

Никога не пропускайте история.

Чрез федералната демонстрационна стратегия за подкрепяне чартърен, която насочва средства от жилищни ваучери към държавни жилища, NYCHA се обърна към частни компании за обновяването и ръководството на 30 от своите парцели, в това число Baychester Houses в Бронкс и Ocean Bay в Bayside.

И двамата минаха от адските дупки до това, което би трябвало да бъде публичното жилище: безвредно и санитарно. Същият частен метод се работи за шест други разработки, в това число Harlem River Houses и Linden Houses в Бруклин.

Частните предприемачи/мениджъри работят без значение от NYCHA, ограничавайки опцията за корупция.

Но тези стъпки в вярната посока са в застой.

Вместо това, нов кръг от възобновяване за още 25 000 единици наподобява евентуално ще остави NYCHA като разработчик/мениджър.

Това е с помощта на детайлностите на Public Housing Preservation Trust.

Създаден от Олбъни през 2022 година, той може да насочва нови федерални пари към плановете, само че го прави с прикачени основни условия. Оставя отговорността на самата NYCHA.

вижте също

Дългострадалните жители на NYCHA са отвратени – само че не и сюрпризирани – от арестите за подкупване на жилища: „ Радвам се, че ги хванаха “

Според закона жителите могат да гласоподават сред обществено и частно ръководство.

Може да си помислите, че наематели, които са потърпевши от развалени асансьори и липса на топлота, биха били нетърпеливи да се измъкнат от NYCHA. Но не по този начин.

При едното гласоподаване, извършено досега, през декември в Nostrand Houses в Бруклин, жителите избраха да се придържат към управлението на NYCHA, 464 против 163.

Ето едно допустимо пояснение за любопитния избор: доста поданици на NYCHA също са наети от управляващите.

Най-големият съюз на NYCHA, Teamsters 237, оповестява, че една трета от неговите 8000 членове са поданици на NYCHA.

Нищо не им пречи или фамилиите им да гласоподават - или да плашат съседите си за хипотетичните несгоди на приватизацията.

Не е изненадващо, че профсъюзът, заявявайки, че това значи опазване на „ обществеността “ в публичните жилища, чества след вота за Nostrand.

Жителите „ отхвърлиха приватизацията “, крещеше той. „ Обитателите на NYCHA схващат, че единственият метод за възстановяване на публичните жилища е И ДВЕТЕ да усилят финансирането за поправки И да запазят отдадените чиновници на NYCHA, които познават публичните жилища най-добре! “

Това е похвала, която сигурно звучи празно през днешния ден, с това, което научихме, че може да се случи в процеса на подписване на контракти, управителен от тези, които най-добре познават публичните жилища.

Има по-добър метод.

При бъдещи избори на чиновниците на NYCHA би трябвало да бъде неразрешено да гласоподават: те са в спор на ползи.

И на частните разработчици би трябвало да бъде разрешено да показват своите причини в обособени планове преди тези избори — и да покажат какво са постигнали другаде.

Много по-добре за NYCHA да се върне към федералната стратегия RAD както за възобновяване, по този начин и за ръководство на здания, защото се оправя с насъбрани капитални поправки на стойност 78 милиарда $.

Съюзите ще бъдат свободни да се конкурират за даване на услуги за реновираните здания — в случай че могат да потвърдят, че могат да дават положително обслужване на добра цена.

Но в случай че определението за полуда е повторение на същия неприятен метод и вяра за по-добър резултат, придържането към NYCHA — където некомпетентността е допълнена от корупция — е типичен образец.

Хауърд Хъсок е старши помощник на Американския институт за предприемачество и създател на „ Бедната страна на града – и за какво имаме потребност от нея “.